Please use this identifier to cite or link to this item: https://app.uff.br/riuff/handle/1/10698
Title: A revalorização do bairro Parque Tamandaré, em Campos dos Goytacazes, RJ, sob a lógica da especulação imobiliária
Authors: Rosa, Walkirya Pereira da Silva
metadata.dc.contributor.advisor: Silva, Roberto Cezar Rosendo Saraiva da
metadata.dc.contributor.members: Silva, Roberto Cezar Rosendo Saraiva da
Malagoli, Marco Antônio Sampaio
Carneiro, Auner Pereira
Issue Date: 10-Jul-2018
Citation: ROSA, Walkirya Pereira da Silva. A revalorização do bairro Parque Tamandaré, em Campos dos Goytacazes, RJ, sob a lógica da especulação imobiliária. 2018. 138 f. Dissertação (Mestrado em Desenvolvimento Regional, Ambiente e Políticas Públicas). Universidade Federal Fluminense, Campos dos Goytacazes, 2018.
Abstract: Abordam-se, neste estudo, as transformações incididas no espaço urbano do município de Campos dos Goytacazes à luz dos ciclos econômicos regionais, enfatizando o interstício compreendido entre os anos 2000 e 2017. Toma-se como campo analítico, deste contexto, as transformações ocorridas na paisagem do bairro Parque Tamandaré, através da atuação dos mais diversos agentes moduladores do espaço sejam eles de natureza pública ou privada, mas, principalmente, a partir da atuação da indústria imobiliária. Neste sentido, observa-se, no âmbito da especulação imobiliária local, o processo, cada vez mais adensado, de demolições de antigas edificações residenciais unifamiliares como forma de reverter a escassez de terrenos para abrir margem para a verticalização do bairro a partir de novas estruturas e produtos imobiliários destinados à residências plurifamiliares, hotéis, escritórios, dentre outros, o que concentra infraestrutura, bens e serviços naquela região, de modo a aumentar, ali, o preço da terra, revalorizando-a ainda mais. Nesta vertente, o Parque Tamandaré vem sendo apropriado, de modo substancial, pelas classes mais abastadas cujas demandas, dialeticamente, produzem e reforçam as desigualdades socioespaciais no tecido urbano, o que repercute no direcionamento de enormes parcelas da população para as áreas periféricas, onde o preço da terra é baixo, não se constituindo, portanto, em atrativo para os agentes imobiliários, e, por conseguinte, privando-as do acesso à infraestrutura, bens e serviços necessários à vida na cidade.
metadata.dc.description.abstractother: In this research study, the transformations in the urban space of the municipality of Campos dos Goytacazes are approached, under the light of the regional economic cycles, emphasizing the intersection between the years 2000 and 2017. As an analytical field, from this context, the transformations occurring in the landscape of the Parque Tamandaré neighborhood are considered, through the performance of the most diverse modulating agents of the space, whether public or private, but mainly from the real estate industry. In this sense, it is observed, in the scope of the local real estate speculation, the process, increasingly densely packed, of demolitions of old single-family residential buildings as a way of reversing the scarcity of land in order to open up the neighborhood for new neighborhood structures and real estate products destined to multi-family dwellings, hotels, offices, among others, which concentrates infrastructure, goods and services in that region, in order to increase the price of land there, and to further enhance it. In this aspect, Parque Tamandaré has been substantially appropriated by the more affluent classes whose demands, dialectically, produce and reinforce socio-spatial inequalities in the urban fabric, which has repercussions in the direction of large portions of the population to the peripheral areas, where the price of land is low and therefore it is not attractive to real estate agents, and consequently deprives them of access to the infrastructure, goods and services necessary for life in the city.
URI: https://app.uff.br/riuff/handle/1/10698
Appears in Collections:PPGDAP - Teses e Dissertações

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
DISSERTAÇÃO Walkirya Pereira da Silva Rosa.pdf4.52 MBAdobe PDFView/Open


This item is licensed under a Creative Commons License Creative Commons