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Title: Estudo de viabilidade econômica: uma análise de implantação de um hostel no município de Cabo Frio
Authors: Veiga, Lenon Vieira
metadata.dc.contributor.advisor: Pinto, Marco Aurelio Cabral
metadata.dc.contributor.members: Andrade, Emmanuel Paiva de
Monteiro, Marcelo Maciel
Issue Date: 2020
Citation: VEIGA, Lenon Vieira. Estudo de viabilidade econômica: uma análise de implantação de um hostel no município de Cabo Frio. 2020. 52f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia de Produção) - Universidade Federal Fluminense, Niterói, 2020.
Abstract: Empreender no setor hoteleiro de uma cidade com potencial turístico parece uma ideia bem promissora. Entretanto, muitos negócios promissores fecham as portas antes dos 5 anos de vida. Esse fato acontece muitas vezes pela falta de planejamento, que torna os novos negócios expostos a muitos riscos. Uma forma de mitigar os riscos, é fazendo um estudo de viabilidade econômica do projeto. Por isso, esse trabalho busca fazer uma análise de viabilidade econômica de um novo empreendimento, um hostel, na cidade de Cabo Frio. Para tal, foi necessário fazer uma estimativa do investimento inicial para se abrir a hospedagem. Posteriormente, foi feito uma projeção de receitas e custos mensais, para essas etapas definiu-se três cenários que se diferenciam pela taxa de ocupação da hospedagem, que foram otimista, realista e pessimista, com taxas de ocupação respectivamente de 100%, 75% e 50%. Para cada cenário, foi feito uma estimativa de fluxo de caixa e o cálculo dos indicadores econômicos VPL, TIR, Payback Simples e Payback Descontado. Para o cenário pessimista o projeto não se mostrou viável. Já para os cenários otimista e realista, o empreendimento se mostrou economicamente viável. Para tomada de decisão, foi considerado o cenário realista, pois foi o que mais se aproximou da taxa média de ocupação da hotelaria da cidade de Cabo Frio no ano de 2019, que foi de 70%. Para esse cenário, o estudo apresentou: um VPL de R$ 185.078,51, uma Taxa Interna de Retorno de 33%, um Payback Simples de 2 anos e 5 meses e um Payback Descontado de 2 anos e 11 meses.
metadata.dc.description.abstractother: Undertaking in the hotel sector of a city with tourism potential seems to be a very promising idea. However, many promising businesses close their doors before they are 5 years old. This fact often happens due to the lack of planning, which makes new businesses exposed to many risks. One way to mitigate the risks is to carry out an economic feasibility study for the project. Therefore, this work seeks to carry out an economic feasibility analysis of a new development, a hostel, in the city of Cabo Frio. For this, it was necessary to estimate the initial investment to open the accommodation. Subsequently, a projection of monthly revenues and costs was made. For these stages, three scenarios were defined that differ by the occupancy rate of the accommodation, which were optimistic, realistic and pessimistic, with occupancy rates respectively of 100%, 75% and 50%. For each scenario, an estimate of cash flow and the calculation of economic indicators NPV, IRR, Simple Payback and Discounted Payback were made. For the pessimistic scenario, the project did not prove viable. For the optimistic and realistic scenarios, the project proved to be economically viable. For decision making, the realistic scenario was considered, as it was the one that came closest to the average occupancy rate in the city of Cabo Frio in 2019. For this scenario, the study showed: a NPV of R$ 185.078,51, an Internal Rate of Return of 33%, a Simple Payback of 2 years and 5 months and a Discounted Payback of 2 years and 11 months.
URI: https://app.uff.br/riuff/handle/1/16666
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